Los Ángeles lanza una nueva iniciativa para alentar la construcción de casas novatas en piezas pequeñas, un intento de proporcionar relativamente menos residencias para la venta y mostrar cómo Los Ángeles puede intensificarse sin convertirse en Manhattan.
Esta iniciativa, que se llama piezas pequeñas y monumentos grandes, comenzó el miércoles con una competencia de diseño para los arquitectos y otros para formular planes innovadores para múltiples casas pequeñas en una pieza, con la esperanza de que estas unidades sean menos costosas que las opciones más grandes que se desarrollan hoy en día.
Los diseños ganadores apuntan a servir eventualmente como las plantillas de la ciudad conservadas antes de que todos los desarrolladores las usen. Los funcionarios del gobierno también planean comenzar a vender un puñado de piezas pequeñas propiedad de la ciudad para mostrar la vida realista, lo que es posible con los diseños.
Muchas vacantes en 5501 Echo Street, propiedad de la ciudad y planes de venta.
(Robert Gotier / Los Angeles Times)
«Angelinus debería poder comprar su primera casa y criar a sus familias en nuestra ciudad», dijo la alcaldesa de Los Ángeles Karen Bass en un comunicado. «El lanzamiento de piezas pequeñas, los grandes efectos son un paso hacia este futuro».
Esta iniciativa es una asociación entre la ciudad, el programa LA4LA y el Centro de Investigación CityLab de la Universidad de California, Los Ángeles, que descubrió que hay aproximadamente 24,000 vacantes en Los Ángeles más pequeñas que una cuarta parte de un acre que actualmente está permitiendo viviendas. La ciudad tiene alrededor de 1000 de estas piezas y planea vender alrededor de 10 de ellas como parte de su proyecto de ilustración.
Hoy, dependiendo del vecindario, los constructores de este tamaño a menudo construyen grandes casas de una familia o de tres a cinco casas grandes.
En otras ocasiones, no se ha construido nada, porque los altos costos de construcción significan que los desarrolladores no ganarán suficiente dinero a menos que combinen muchas de las piezas adyacentes a la construcción de un gran edificio residencial, como dijo Azen Khawnek, que anteriormente trabajaba en la oficina del alcalde y ahora es el director ejecutivo del Grupo de Invitación Abundante.
El objetivo de las piezas pequeñas, los grandes efectos es proporcionar otra opción: casas para McMansion más pequeña y menos costosa o los 2000 pies cuadrados de la ciudad.
«Esto no está en el mercado», dijo Citylab Dan Cuff.
Para llegar allí, se alienta a los diseñadores a utilizar materiales y métodos de construcción innovadores que protejan del fuego y reduzcan el costo de la construcción total.
Las autoridades dijeron que tales diseños podrían ayudar al Pacífico Palisades en la construcción después del infierno de enero.
El Ayuntamiento eventualmente debe aprobar el plan para vender gran parte de la ciudad. Actualmente, los funcionarios esperan vender a los desarrolladores que pueden usar los diseños arquitectónicos ganadores para construir casas para la venta.
La ciudad utilizará los ingresos por ventas de lotes para financiar la asistencia de pago brindada a los compradores de viviendas que comprarán nuevas unidades.
Según el Ministerio de Vivienda de la Ciudad, los proyectos eventualmente pueden oscilar entre cuatro y 20 unidades, con la altura principalmente de los edificios de una historia a tres pisos.
Fotos aéreas del bloque vacante en 5501 Echo Street, que la ciudad posee y planea la venta.
(Robert Gotier / Los Angeles Times)
Se requiere que los arquitectos diseñen múltiples casas en un grupo, pero los organizadores de la competencia quieren que lo hagan, al tiempo que dan a los propietarios de viviendas para alcanzar la luz al aire libre y natural y la «relación cómoda con los vecinos».
Coff dijo que esperaba mostrar la posterior competencia de diseño y construcción en muchas ciudades para los desarrolladores de que pueden ganar dinero para hacer lo mismo sobre el terreno que ahora tiene un rey privado. También espera mostrar al público en general que Los Ángeles no tiene que confiar en los rascacielos para crecer.
«Estos proyectos que creo que realmente demostrarán que vivir juntos, con más familias en un sitio, serán un gran acuerdo».
