El hotel Roosevelt de Nueva York puede vender $ 1B después de que salgan los migrantes: fuentes
Del anuncio de la ciudad de que sacará a los refugiados del Hotel Roosevelt, ha convertido el Título 1 del valioso sitio de East Mid Town entre los desarrolladores comerciales.
El propietario de esta propiedad, las aerolíneas internacionales (PIA) del gobierno de Pakistán (PIA), quiere venderla por lo que dijeron las fuentes, puede ser de $ 1 mil millones.
Las fuentes dijeron que un desarrollador podría desgarrar un hotel antiguo para construir un rascacielos a 1.8 millones de pies cuadrados en un paquete de aproximadamente 42 42,000 pies cuadrados. Un proyecto tan grande deberá ser explotado para reutilizar el área actual, lo que aumentó el máximo (proporción de piso a área) de 15 a 30, solo si un desarrollador proporcionó tránsito y espacio público para las revisiones e instalaciones de la ciudad y MTA.
PIA Cell Agent, JLL, aún no ha emitido una solicitud formal, que será posible en la primavera. Sin embargo, las fuentes del mercado dijeron a Reality Chech que había una «conversación informal de interés» con los desarrolladores, incluidas Tishman Spare, Empresas relacionadas, SL Green y Varnado.
El sitio de Roosevelt toma todo el bloque conectado a las rutas de medicina y maravilla entre East 45Tercero Y este 46Tercero Las carreteras disfrutarán de acceso directo a una nueva Torre Terminal Central. Incluirá la sede de casi JP Morgan Chase y Wonderblat de SL Green en los países vecinos del edificio Flysball.
Una nueva torre, un hotel y un minorista. Según un contrato con propietarios de Roosevelt, el comprador deberá pagar al Consejo de Trade de Hotel/Unión Local 6 en un grado considerable, incluso si no se incluyó ningún hotel en el proyecto,
JLL representó al PIA desde principios del año pasado, pero su papel fue limitado hasta que $ 220 millones en la ciudad permanecieron implementados. Ahora que la ciudad ha utilizado la opción de terminar los arrendamientos con cuatro meses de aviso, el sitio del hotel se ha convertido en las papas más populares en la escena del edificio celestial para la sesión de Manhattan.
PIA está ansiosa por eliminar el sitio para ayudar a eliminar la aerolínea y el efectivo del gobierno. El Post de Jerusalén, que monitorea de cerca el financiamiento paquistaní, la semana pasada calificó la abolición del arrendamiento de PIA «un importante golpe financiero». El gobierno de Islamabad está bajo presión para cumplir con los términos del acuerdo de rescate del FMI de $ 7 mil millones.
Un experto en ventas de inversiones señaló que «hay muchas partes de cualquier proyecto de desarrollo». Su propuesta es pasar por ALVP. Necesitan encontrar inquilinos de anclaje. Estás viendo el proceso de tres a cinco años.
Una fuente de la industria dijo que era poco probable que Roosevelt volviera a abrir como un hotel más caliente, dijo una fuente de industria: «No estaba en gran forma antes de que los inmigrantes llegaran y Dios sabe cómo es ahora». Decenas de miles de inmigrantes, todos ellos no son legales y tienen algunos antecedentes penales, han estado viviendo allí durante casi dos años.
SL Green, Varnado, Tishman Save y sus representantes se negaron a comentar o no regresaron a nosotros. Premier Investment Cell Wizard Darsi («Flick Bose Building Quinn») Sticom, que acaba de lanzar una nueva firma de asesoría de mercados de capitales StockomSelorestine con Wendy Silverstein, se negó a comentar sobre el posible precio del sitio.
El comisionado de planificación de la ciudad, Daniel Gardink, quien desempeñó un papel vital en la construcción de la ciudad de East Mid para permitir grandes edificios, no pudo llegar de inmediato.
El presidente del área de Nueva York, Peter Raghadi, no comentará: «Estamos muy impresionados con el interés de los desarrolladores sofisticados».
Dos nuevos arrendamientos han establecido una distancia de 19,000 pies más. 5 Pan Plaza. Siguen el arrendamiento de 70,000 pies cuadrados en enero.
En colaboración con la no fines de lucro Nueva York E), el Departamento de Salud, que trabaja con el departamento de salud, tomó 15,000 pies cuadrados hasta el duodécimo piso. La firma tecnológica Dynatis tomó 24 a 4,000 pies cuadradosTercero Piso
650,000 sqRd Y 34Tercero Las calles del inversionista Stephen Hams han completado recientemente una mejora importante y es de aproximadamente 90 90 % de arrendamiento. «El 5 Pan ha recibido un lugar poderoso para satisfacer la demanda de una oficina moderna», dijo JL Konskar, líder del equipo de agencias del propietario.
Desde la venta de setos históricos de East Hampton a los propietarios del Hotel Palm Beach Colony, los espectadores de South Fork se han sorprendido de que Andrew y Sarah Vatin Hall arrendarán el lugar del restaurante antes del rey Cero Bond Club Scott Sartiano.
Mi colega Jennifer Keilly planeó un restaurante todo el día el mes pasado, que «contribuirá a los agricultores locales e incluirá incidentes bajo la casa como Bangu y Treyia Nights».
Cuando estábamos en Palm Beach la semana pasada, estábamos con el restaurante de colonia, Swift Food. Aunque este no es de nuestro negocio, nos ha afectado que su menú estadounidense estacional y moderno será lógico para el orden de setos al aire libre. Conocido softti (y en la ubicación de su antigua avenida Lexanton), los consumidores de buen comportamiento no causarán un supuesto ruido, lo que hace que Sartiano sea evacuado.
Y «Eventos de la cama en casa como Bingo y Treyia Nights» ya están completamente balanceándose en Swift en Palm Beach.
Finalmente, la organización Trump tiene buenas noticias cuando está molesta 40 Wall StreetDonde los inquilinos de la oficina han caído y 20,000 pies cuadrados, el antiguo rojo divino aún no se ha reemplazado.
El Nero Food Lab, un restaurante italiano y la tienda de alimentos Pitto y la panadería, ahora se abrieron en la planta baja, durante más de cinco años, cuando se anunciaron 17,000 pies cuadrados de lugar en enero de 2020.
Cuando la pandemia fue atacada, el acuerdo estaba muerto. Pero la hermosa cocina jugó hace dos semanas para una «apertura suave» y planea lanzar pronto una escala completa. También hay un pequeño neuro en la Torre Trump.
